新疆温商房产开发有限公司成立于2006年10月，由中国康奈集团携知名温州企业家组建，注册资金5000万元，实力雄厚，信誉卓著。新疆温州商会常务副会长、康奈集团新疆分公司总经理担任董事长。

    新疆温商房地产开发有限公司的成立得益于乌鲁木齐市委、市政府的大力支持，是乌鲁木齐市招商引资的重大成果。2006年8月，乌鲁木齐市政府组团到温州市招商，在郑光友先生积极牵引下，乌鲁木齐市政府与康奈集团总裁郑秀康达成协议，由康奈集团出资组建房地产开发公司。新疆温商房地产公司将为新疆城市建设、经济发展做出巨大贡献。

    2006年11月，温商房产拍得乌鲁木齐市炉院街44号地块，决定兴建综合性国际贸易批发城。该项目总投资8亿元人民币，总建筑面积32万平方米，被列为乌鲁木齐2007年十大重点项目之一。

    关于地王国际商城

    地王国际商城是一座综合性的国际商贸批发城，以鞋业和副食品批发为主，以服装百货、针纺织品、小商品等十多个专业批发市场为辅，集金融、餐饮、物流、仓储、地产、旅游为一体，是面向中亚的外贸基地和观光胜地，同时也是面向全疆的商品批发总部。

    项目位于乌鲁木齐最繁华最活跃的火车南站商圈。火车南站商圈是乌鲁木齐最为成熟的商业区，区内有新疆国际商贸城、中国小商品城、新时代商贸广场、月明楼批发市场等，火车南站，交通便利，商业氛围浓厚，经济活动频繁。

    整个项目投资8个亿，天下第一鞋城占地面积23000平方米，总建筑面积100000平方米，裙楼6层，主楼高25层，可同时容纳各类鞋业领域品牌代理商1200多户。鞋城具备完善的金融、餐饮、物流等服务，建成后将是目前国内最大的鞋业批发商场之一。

    副食品批发城占地面积30000多平方米，总建筑面积16.5万平方米，大楼共29层，功能分布为：地下3层、商业裙楼4层，高层精品住宅23层，设有地下停车场、库区，可同时容纳各类副食品行业代理商4000多户，固定停车位800个，临时停车位120个，是集副食品批发、商务写字楼、酒店、金融、仓储、物流等为一体的综合商城，预计投资4.8亿元人民币。项目于2007年6月开工，将于2008年10月竣工营业。

    地王商城有七大亮点：一是乌鲁木齐市2007年十大重点工程；二是温商房产投资，实力雄厚；三是规模大，档次高。是目前新疆惟一一家超大规模的商贸中心；四是智能化建设，功能配套人性化；五是鞋城地标性建筑，将成为城市旅游新景观；六是黄金地段，超强人气，财富聚集地；七是亚欧采购中心。

    众所周知，在此之前相当长的一段时间里，首府商业地产曾几度火爆一时，买铺即返前三年的租金，以后稳拿年10~12%不等的定额受益金，租铺送车等形形色色的奇招妙算，让首府众多的投资者和经营者目不暇接，开发商出手不凡，使得商业地产的二级市场骤然升温，同时，由于商业地产的投资者和经营者比例严重失衡，使得产出利润的支撑点负荷过重，最终导致经营者无法实现期望的目标利润，而沦为房东的“房奴”。另外，房东急于短时期内收回投资成本，进而层层加码给租铺经营者。

    地王国际商城

    备受商家瞩目与期待

    8月1日至31日期间，新疆地王国际商城的预约登记人数已突破1000人，当记者采访200808083122号新疆地王国际商城天伦置业卡持卡人贺先生时，贺先生欣然告诉记者，地王国际商城的经营理念与众不同，原先，许多批发市场将商铺产权售予投资者，而投资者只考虑投资回报率和周期，这样，无形中增加了经营户的运营成本，市场很难持续发展，经营户只要有稍微理想一点的经营场所，很快就“战略转移”了，这样实际对双方都有利益损失，房东要忙着继续寻找“房客”，而房客也损失了客户资源。

    贺先生还表示：“地王国际商城一改过去的传统做法，让经营者、投资者都能够找到最佳的方式，这一点，在我看来是最可贵之处，也是我始料不及的，今天，我来办理置业卡的时候，还碰到了五个熟人，他们也是在市场里从事食品经销的，有两个是月明楼市场的，还有两个分别是东环市场和北园春市场的，另外一个是火车南站市场的，看到熟人都来了，我信心更足了。”

    天伦置业卡号为200808083126的持卡者认为：以往包括现在的许多成熟市场，虽然具有一定的人气，但市场的整体规划的前瞻性十分欠缺，市场处于杂乱无章的粗放式经营管理状态，市场在强势竞争的环境中表现不够理想。绝大多数的经营者和“回头客”反映：经营、购物环境日趋恶劣，货物摆放随意性太大，不仅影响了顾客的选购，市场管理者片面追求经济效益，有效的市场空间一再“缩水”，空气质量每况愈下，极大地危害着经销商和顾客的身体健康，休闲购物只能成为“泡影”。

    天伦置业卡号为200808084136的持卡者则认为：消费水平的“定格”发展态势，使商圈消费群格式化，例如很多高消费购物场所锁定外来旅游的高消费人群，而一般大众消费者基本不涉足高消费购物场所，而原先低档的市场又不能吸引更多的大众消费者，那么，顺应自然，就应该有软硬件设施达到一流消费场所的标准，而价格更能被大众消费者所接受的新型商业模式。地王国际商城，秉承给城市商业一个未来的划时代理念，正在积极创新未来商业的模式，成为未来城市的商业国际绝版。

    地王国际商城

    给城市商业一个未来

    天伦置业卡号为200808084119的持卡者满意地表示：当听说地王国际商城拟打造新疆旅游第一站、首府观光第一平台，将使之成为新疆旅游第一集散地时，迫不及待要打破砂锅问到底。

    原来地王国际商城除了专业化市场的丰富内涵之外，还有丰富的旅游主体，解决了食、住、行、娱、购、游六大主题，大型舞台艺术剧《映像新疆》，以舞台艺术的表现手法，再现了火洲的神话传说、喀纳斯的神秘、丝绸古道的驼铃、古西域三十六国的繁荣、龟兹古代文明的延伸、还有代表维吾尔族民族艺术的盛宴———“十二木卡姆”。新疆麦盖提老艺人的精湛演艺，用音乐艺术再现的壮丽民族史诗。

    地王国际商城的投资者———新疆温商房地产开发有限公司负责人也表示：“火车南站是新疆一个很重要的对外窗口，也是新疆旅游、贸易的第一站，地王国际商城建成后，火车南站商圈势必将成为一个巨大的人流、物流汇聚之地。必将重现昔日古丝绸之路‘胡商贩客，日奔塞下’的繁忙景象。”

    ■新闻链接

    轻轨成首府热门话题

    2007年，对新疆人，对乌鲁木齐火车南站商圈，注定是不平凡的一年。

    据了解，目前乌昌地区的轻轨工程正在紧锣密鼓地筹备中。乌昌经济一体化，规划一定要明确，乌昌地区目前争抢项目的现象非常突出，乌昌下一步必须要统一、协调、合作发展。

    乌昌地区轻轨一期工程起点为乌鲁木齐火车南站，终点为经济技术开发区；二期工程向东经米泉市延伸至阜康市，向西延伸至昌吉市。轻轨建成后，乌鲁木齐到昌吉市只需12分钟，这对首府及周边地区经济的拉动作用将是显而易见的。

    据了解，到2007年年底，乌鲁木齐轨道交通建设规划各项工作将全面完成，达到正式向国家发改委、建设部申报立项的要求。

    乌鲁木齐轨道交通建设对提升城市功能，促进乌昌两地经济社会发展有重要意义，要从加快天山北坡一体化、构建首府都市经济圈，带动新疆经济高速发展的战略高度出发，做好轨道建设工作。